売買 マンション
高輪ザ・レジデンス
高輪1丁目の高台、約9,000㎡超の敷地に聳える47階建
2005年10月築、東京建物・近鉄不動産他3社旧分譲、大成建設㈱施工
最上階(46-47F)ペントハウス、208㎡メゾネット2LDK＋DEN（2バス2トイレ）
69,500万円
■高輪1丁目の高台、約9,000㎡超の敷地に聳える47階建 高強度コンクリート採用、制震タワーレジデンス
■3線4駅利用可、JR山手線『高輪ゲートウェイ』『品川』駅徒歩圏
■24時間有人管理・管理員常駐（365日無休） コンシェルジュ（一部有償）、ポーターアテンドサービス
■安心のトリプルセキュリティ（上部4層限定フロアセキュリティ付）
■充実の共用施設
コーチエントランス、来客駐車場（1F） グランドホール、オリエンタルスパ、テラスビューサロン、 防災センター（2F） 茶室・ビューラウンジ（24F）、ゲストルーム（25F）
■2020年8月、大規模修繕工事実施、管理体制良好
■敷地内に24時間営業スーパー〈リンコス〉
■最上階ペントハウスの開放感、富士山VIEW
リビング最高天井高約5.7ｍ、二重窓ハイサッシ 208㎡の2LDK＋DEN（2バス2トイレ）、収納豊富な間取り
47階眺望圧巻のVIEWバス、LDK約35.8帖、TES床暖房（LD） 全室カセット式エアコン、ディスポーザー
■2013年11月、横堀建築設計事務所によるデザイナーズリフォーム
～47階、天空のプライベート空間をお楽しみください～
| 所在 | 東京都港区高輪1-27-37 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩12分 |
| 土地 | 権利形態 所有権 敷地面積（登記簿）9161.22㎡（約2771.26坪） 共有持分 20789／4808035 用途地域 商業地域／近隣商業地域 |
| 建物 | 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付47階建 建築／総戸数 2005年10月／574戸 分譲会社 東京建物㈱、近鉄不動産㈱他3社 施工会社 大成建設㈱ 設計・監理 ㈱三菱地所設計、㈱長谷工コーポレーションエンジニアリング 専有面積（壁芯） 208.79㎡（約63.15坪） バルコニー 23.14㎡（約6.99坪） 間取 2LDK＋DEN |
| 管理等 | 管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理形態／管理員 全部委託／常勤 管理費 69,200円／月 修繕積立金 78,310円／月 その他費用 7,843円／月 合計 155,353円／月 |
| 設備 | 駐車場 空無 35,000円～65,000円 トランクルーム 空無 給湯 ガス給湯器 ガス 東京ガス 冷暖房 個別（全室カセット式） |
| 引渡 | 現況 賃貸中（2月28日退去予定、3月1日より内覧可） 引渡 相談 |
| 備考 | その他費用内訳：特定階負担金（43～46階）月額4928円、ゴミ収集サービス負担金月額1800円、CATV使用料月額315円、インターネット使用料月額800円 自転車置場（B1F）：空有500円/月 オートロック、宅配BOX、各階ゴミステーション（24時間可） ペット飼育可（細則有、抱きかかえられる程度） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報公開日 情報更新日 | 2025年2月4日 2025年2月21日 |